Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Goldenstedt ist ein Ort mit 9.855 Einwohnern im Kreis Vechta im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 2.060 € pro Quadratmeter zahlt man in Goldenstedt normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 0,20 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,81 % und 4,61 % mit einem Mittelwert von 4,54 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22. Das geringe Durchschnittsalter (41,4 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 5.8 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.6 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.79 € (6.46 € bis 8.05 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,059 € (1,682 € bis 3,436 €) durchschnittliche Rendite 4.14 % (2.81 % bis 4.61 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.56 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.67 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 24.1 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Goldenstedt erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 349,33 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 80 960,04 € Gebühren für den Makler + 5 667,20 € Grunderwerbssteuer + 2 833,60 € Gesamte Gebühren = 8 500,80 € Gesamt investiertes Kapital 89 460,84 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,34 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,79 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 34 372,84 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 68 472,40 € Rendite 5,85 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Goldenstedt. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr -11.38 % ... in den letzten 2 Jahren -13.09 % (-6.54 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 0.20 % (0.04 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 52.62 % (5.26 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 16.62 % ... in den letzten 2 Jahren 29.40 % (14.70 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 12.90 % (2.58 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 45.88 % (4.59 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 31.57 % ... in den letzten 2 Jahren 48.87 % (24.43 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 12.66 % (2.53 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -4.42 % (-0.44 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Goldenstedt?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Goldenstedt hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,75 €6,84 €6,98 € 1950 bis 1970 6,60 €6,63 €6,67 € 1970 bis 1991 6,84 €6,87 €7,00 € 1991 bis 2002 7,08 €7,05 €7,38 € seit 2002 7,26 €7,40 €7,43 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Goldenstedt?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Goldenstedt werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,63 €6,68 €6,86 € 1950 bis 1970 6,51 €6,60 €6,71 € 1970 bis 1991 6,48 €6,54 €6,73 € 1991 bis 2002 6,67 €6,73 €6,79 € seit 2002 8,05 €7,46 €7,48 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Goldenstedt?Die Mietkosten für große Wohnungen in Goldenstedt werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,65 €6,71 €6,84 € 1950 bis 1970 6,60 €6,73 €6,91 € 1970 bis 1991 6,46 €6,49 €6,97 € 1991 bis 2002 6,79 €6,84 €6,98 € seit 2002 7,37 €7,46 €7,76 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Goldenstedt. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 98409855 9742 9334 9289 9316Zuzug 81011341292152714411478153016791308138512011171Fortzug 84911771210138012891415155116001286140612091151Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,89% 2,40% 2,20% 2,19% 2,06%Entwicklung Wohngebäude 316531243073301829512910286428152775 Demografie Einwohnerzahl 9 855 davon arbeitslos 186 Arbeitslosigkeit 1,89 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 539 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 5,79 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.35 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 97 % 1 Familienhäuser 2 596 2 Familienhäuser 464 Mehrfamilienhäuser 105 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,54 Lebensbedingungen Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Barnstorf (10 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Visbek (10 km) ? | Mietpreise in Vechta (12 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Wildeshausen (12 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Twistringen (14 km) ? | Investieren in Bakum (17 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Dötlingen (17 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Harpstedt (17 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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